Эксплуатация котельных и энергообъектов – наш подход

Принципиальная разница между эксплуатацией и техническим обслуживанием котельных заключается в том, что эксплуатация подразумевает организацию и поддержание работоспособности энергообъектов, в том числе котельная, на ежедневном уровне, при этом техническое обслуживание проводится в строго регламентируемый срок.
 
<<Для того чтобы узнать подробности о эксплуатации котельных перейдите в соответствующий раздел сайта.>>
 

 Независимо от того, работает ли ваша котельная или другой инженерный объект без обслуживающего персонала или требуется наличие операторов и тд, важно понимать, что без правильной эксплуатации он долго работать не будет.

Для организации грамотной эксплуатации котельных и комплексных инженерных объектов мы, основываясь на нашем опыте, рекомендуем проводить следующие действия:

 
1. Определить требуемое количество обслуживающего персонала (операторы, начальник котельной, слесари, лаборанты и тд) и график работы. Для каждого работника организуется место для отдыха и приема пищи.
 
2. Определить зоны ответственности для каждого из работников и в соответствии с Российским законодательством провести аттестацию работников. Помимо аттестации в области промышленной безопасности согласно требованиям Ростехнадзора сотрудники должны быть аттестованы в области охраны труда, иметь пожарно-технический минимум, регулярно проходить диспансеризацию.
 
3. Для каждого из представителей профессий обслуживающего персонала разработать должностную инструкцию на основе требований Российского законодательства и регламента работы энергообъекта. Провести первичный инструктаж и инструктаж на рабочем месте. В первую очередь требуется выявить риски и возможные опасности на рабочем месте.
 
4. Разработать инструкции по эксплуатации объекта, минимальный набор которых включает в себя:
-Инструкция по запуску и остановке объекта
-Инструкция по действию в аварийных ситуациях
-Положение о газовой службе (для ОПО (опасных производственных объектов), работающих на природном газе)
-Требования к организации рабочих мест и поддержания их в должном порядке

Здесь следует понимать, что реальное требуемое количество инструкций гораздо больше. Например, котельную, мы, как правило, разрабатываем инструкции по переходу на летний/зимний режим работы, по опрессовке и промывке трубопроводов, по переходу на резервное топливо, по переводу режима работы гвс с паровых котлов на водогрейные и тд.
Все сотрудники должны быть ознакомлены с данными документами и уметь ими пользоваться.

 
5. В соответствии с должностными обязанностями и требованиями по безопасности труда РФ для каждого сотрудника определить набор СИЗ (средства индивидуальной защиты). Минимальное, что должно быть:
-Рабочая спецодежда
-Рукавицы, перчатки
-Защитные очки
 
6. В котельной или другом инженерном объекте выделить место для хранения необходимого набора инструментов для проведения всех требуемых работ.
 
7. Совместно с инженером ПТО и руководителем службы эксплуатации разработать регулярность необходимых проверок работы оборудования:
— частота и параметры анализов на качество воды (исходной, питательной, котловой и тд)
-проверка показаний манометров, термометров
— проверка показаний счетчиков-расходомеров
— контроль состояния газового оборудования
-периодичность обходы трасс

• Частота и параметры анализов на качество воды (исходной, питательной, котловой и тд)
• Проверка показаний манометров, термометров
• Проверка показаний счетчиков-расходомеров
• Контроль состояния газового оборудования
• Периодичность обходы трасс

 В соответствие с данным регламентом заводятся оперативные журналы, куда вносятся данные показания на регулярной основе. Помимо этого заводятся журнал ремонтных работ, регистрации аварий, журнал по техническому обслуживанию, журнал дефектов и тд.

 
8. Провести аудит работы оборудования, сделать первичную дефектовку и разработать план действий по приведению оборудования в базовое состояние (оборудование чисто, смазано и работает в соответствие с паспортными данными). Аудит делается не только оборудования, но и проектной документации, программного обеспечения, производственных помещений.
 
Для показывающих приборов в соответствие с проектной документацией определить минимальный и максимальный пределы и сделать визуальной контроль.

 
Для критических параметров оборудования, которые следует измерять с требуемой периодичностью, определить минимальный и максимальный пределы и сделать визуальной контроль.
 
Для движущихся деталей, требующих смазки разработать карту смазки и периодичность ее проведения
 
9. Определить алгоритмы поиска неисправностей и анализ уже совершившихся поломок.
 
10. Наладить взаимоотношения со службой технического обслуживания и разграничить зоны ответственности.
 
11. Организовать систему диспетчеризации и удаленного доступа, по возможности интегрировать диспетчеризацию с существующей общей диспетчеризацией объекта.
 
В данной статье приведено лишь общее описание того, как мы организовываем эксплуатацию котельных и прочих инженерных объектов. Как видите, использование опасных производственных объектов технически и организационно сложная работа, требующая большого количества времени и обученных кадров. Поэтому, в большинстве случаев, выгодно отдать данный вид деятельности на аутсорсинг и заниматься непосредственно основным бизнесом. Обращайтесь!