Взаимосвязь работы котельных и основных инженерных систем

Взаимосвязь работы котельных и основных инженерных систем

На сложных инженерных объектах, таких как: торговые центры, производственные площадки, офисные бизнес центры и прочее, находится в постоянном взаимодействии множество инженерных систем. Такими системами являются:

1. Непосредственно котельная, как отдельный энергообъект
2. Системы наружных инженерных сетей (ГВС, отопление, пароснабжение, газоснабжение)
3. Система водоснабжения и пожаротушения
4. Система бытовой и ливневой канализации
5. Система электроснабжения
6. Внутренние инженерные системы:

• Индивидуальные тепловые пункты
• Вентиляция и кондиционирование
• Внутреннее отопление и ГВС
• Внутреннее электроснабжение
• Внутренний водопровод

Внизу представлена схема взаимосвязи различных инженерных систем на объекте (один из вариантов):

Многие Заказчики, владеющие данными энергообъектами, нанимают профильные компании на обслуживание каждой конкретной инженерной системы. То есть вентиляцию обслуживают вентиляционщики, канализацию — профильные компании по обслуживанию канализации и тд.

Такая же ситуация наблюдается также при проектировании и строительстве таких энергообъектов, — есть генеральный подрядчик, зачастую являющейся организацией, занимающейся общестроительными работами, который нанимает профильные организации по всем инженерным системам. При этом в большинстве случаев, необходимого диалога между специализированными организациями не осуществляются. В результате получается очень печальное зрелище, заключающееся в некорректной работе оборудования и дополнительных затратах на доработку ошибок при проектировании..

Приведём несколько распространенных и самых простых примеров.

1. Внутренняя система вентиляции работает на перегретой воде в режиме 95/70 0C в отопительной период. Энергоноситель — вода, приходит с котельной. При температуре энергоносителя меньше 70 0С автоматика системы вентиляции просто не срабатывает и оборудование не работает. При этом автоматика котельной в целях обеспечения энергоэффективности и экономии ресурсов работает по температуре наружного воздуха, то есть в зависимости от температуры нагревает энергоноситель. Соответственно, зимой или осенью при температуре наружного воздуха около 0 0С температура воды с котельной составляет порядка 60 00С , а как мы помним при такой температуре вентиляция не работает.

2. Водоснабжение котельной и объекта осуществляется с артезианской скважины с помощью скважинных насосов и насосов второго подъема с частотными преобразователями. При этом водоснабжение котельной и основного объекта осуществляется по параллельной схеме. В котельной также находится насосная группа, которая подает холодную воду в котельную на Теплообменник ГВС и подпитку тепловой сети. При разборе воды непосредственно на объекте возникает просадка давления, и подача холодной воды в котельную временно приостанавливается. В результате подает и давление ГВС – в кранах на объекте течет холодная вода.

3. На объекте присутствует множество теплопотребителей, либо один большой с разветвлённой внутренней сетью отопления. Внутри каждого из потребителей устроен индивидуальный тепловой пункт. Внутри теплового пункта предусмотрены запорно-регулирующая арматура, насосные группы, при этом отсутствуют теплообменники. Таким образом, получает зависимое подключение системы отопления, что в принципе также имеет смысл, но на объектах с небольшим количеством теплопотребителей и небольшой внутренней сетью отопления. В нашем же случае, прорыв системы отопления в любой точке большой разветвлённой сети ставит угрозу остановки всей системы отопления и увеличивает поиски непосредственно самой утечки.

В данной статье приведена лишь небольшая часть примеров, отражающих насколько сложная взаимосвязь между всеми инженерными системами на объектах. Как вы видите проектирование, монтаж и дальнейшее обслуживание сложных инженерных объектов надо рассматривать именно как единую целую систему, требующую профессионального подхода и понимания функционирования всех ее компонентов.